新樓盤介紹 – 布萊恩 16 W 40

認識我的人都知道我看房很挑、非常主觀,很難看到喜歡的房子,但這個項目我已經帶了好幾個客戶去看了,我自己每次看都覺得很喜歡,決定還是寫一下這個項目的評估給大家介紹。

The Bryant

地點:

40街 第五大道與第六大道中間

位於布萊恩公園旁邊,朝北的房子景觀漂亮到不行。

布萊恩公園過去5年有著明顯的轉變,從以前的商業、辦公居多的地段轉變成適宜居住的地點。除了住宅陸續的出現,周邊的餐廳、超市等也是一直冒出就連選址挑剔、曼哈頓最受歡迎的超市Wholefoods也入駐布萊恩公園了。

走路3分鐘到4條地鐵線,在曼哈頓地跌跤通這麼方便的地段都是房價漲個不停。

建築:

大衛 奇普菲爾德 David Chipperfield 事務所操刀,延續簡約風格的建築,只用簡單建築材料以及簡單的線條去勾勒建築的美。大家最熟悉的作品應該就是杭州的良渚文化博物館。

室內:

格局相當不錯、浪費空間少

大開間開放式LOFT風格

近3米挑高天花板

魚骨紋地暖橡木實木地板

落地窗與石牆的搭配

精心挑選的大理石檯面

量身定制的德國嘉格納Gaggenau精品家電

增值:

這個地段還有相當大的成長空間,很多商家與餐廳陸續的進駐。

而且布萊恩公園春夏秋冬一年四季都有很多不同的活動在舉行,包括…春天電影夜、夏季群眾學跳舞活動、秋季音樂會、冬天滑冰場等。

過去20年,曼哈頓的年增長大約在 7-8%,租金回報在 2.5-3.5%(已扣除成本), 所以整體回報大約在10-12之間。

詳情請看這裡

價格:

一房

$298萬 (美金)

99.8平米 (套內面積)

$3500 每月費用(地稅+物業費)

二房

$374萬 (美金)

120平米 (套內面積)

$4100 每月費用(地稅+物業費)

結論:

目前大樓銷售已經接近尾聲,在這個低迷的時機能夠在中高端市場能有這樣的成績可以說是相當耀眼。樓盤的成功主要是大樓的地點以及產品非常誘人,很多人能夠認可。

在美金持續走高的未來3年,投資紐約地產是個相當好的選擇。

如果對此樓盤有興趣,歡迎聯繫!

Jerry Wang

Email: Wangchuanyung.jerry@gmail.com

Cell: 917 225 7078

微信 Zerry1017

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