新樓盤介紹 – 53 & 8th 性價比爆表

過去1年半來,不知道帶了多少客戶來看這個樓盤了,前天又進去了一次,還是覺得中城性價比最高的就這個了。

簡單來說就是個地點很棒、價格超級有競爭力,每月費用很低的一個項目

今天有點時間就來介紹一下。

項目名稱就叫 53 & 8 (53 跟 8)

地點

位於53街第八大道,這個地段很多不住曼哈頓的人相對陌生,但實際上這個地段相當不錯。

走路 6分鐘到曼哈頓最受歡迎的超市 Wholefoods 7分鐘到中央公園  8分鐘到4條地鐵線

12分鐘到福特漢、朱莉亞、紐約理工等大學

周邊各種檔次餐廳一堆,不管是米其林三星還是紐約著名拉麵店,足夠讓吃貨瘋狂。

大樓

過去是個出租大樓,後來全部翻新成住宅condo,不管是管線還是內裝都是重新設計跟安裝,唯一不是全新的是他的冷氣機,大概是4-5年的。

目前大樓還有一些設施以及大廳還沒完工,所以進大廳的時候感覺非常簡陋,但等大樓門面跟設施做好,價格一定馬上漲。

設施與服務包括 門衛、電梯、屋頂花園(可看到中央公園)、健身房、桑拿蒸汽室、狗狗公園(笑)等

景觀朝東都是看其他大樓,西面高於13層可以看到曼哈頓西邊的哈德遜河。

內裝

室內設計還是挺聰明的,採用北歐簡約風格,在這個價格戰激烈的檔次,開發商四兩撥千斤,用設計取巧成功營造氛圍。

每月費用

過去幾年,由於房價持續攀升,買家對於每月費用的成本變得較為不重視,但由於近兩年房市下滑,大家重新重視現金流。

對於投資曼哈頓地產的人,每月費用事實上是決定未來增值最大的決定因素之一,詳情可看

紐約地產項目評估5大關鍵

53 & 8th 這個項目的每月費用在 $2.45/平方英尺,在新項目都逼近$3/平方英尺的市場,這是非常誘人的。

再加上開發商相當有佛心的跟買家承諾,在大樓設施還沒完工前,不收物業費,目前的住戶都還沒開始交物業費。

價格

53&8 價格定的還是很有競爭力的的。

1房 120萬

2 房 & 3 房 195萬

唯一曼哈頓 100街以南 新樓盤 3 房 200 萬以下的就是他了,得力於他非常非常有效率的平面,完全沒有浪費空間,讓所有看到的客戶都看到心動。

對於有興趣買房的人,歡迎聯繫諮詢!

關於作者
臺灣出生、12歲到紐約,在紐約、臺灣、大陸都工作過,目前定居曼哈頓做仲介。 若有紐約房地產的需求或是想要諮詢都可以透過以下方式聯繫。
Email: Wangchuanyung.jerry@gmail.com
微信 Zerry1017

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