紐約房價與市場報告

想了解紐約房價的最新動態嗎?我們分析來自各方可信的資料來源提供您準確且可靠的紐約房價市場報告!

紐約房價
2019年第四季 最新紐約房價市場報告大全!必讀!
2019 第四季最新的紐約房產市場報告終於都出來了!我整理了5個紐約房產的主要資訊來源與報告來交叉分析目前紐約房產的走勢以及未來幾個月的趨勢。 資訊來源主要來自於 紐約市房產最大的平台 Streeteasy,紐約前四大的中介公司 (我的老東家也是其中之一) Douglas Elliman、Corcoran、Compass 以及 Halstead的市場報告。 主要報告分為曼哈頓、布魯克林、皇后區三個地區,另外我把新房與二手房,高端房產與剛需房等數據分開來讓讀者們更能準確了解紐約房產目前的房價并做出最符合自己需求的決定。 我另外也把租房的數據拉出來作為獨立報告提供考慮租房的讀者與客戶參考,希望這些數據也能提供在糾結買房還是租房的一些朋友們更多的資訊來做最好的決策。 因為這篇市場報告的資料量較多,我就不發房源在這篇文章了,若是在考慮買房,歡迎主動聯繫,我可以根據您的實際需求來推薦房源哦。
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紐約房價市場報告
紐約房價 2019年第二季 市場報告
2019年第二季的紐約房價出現明顯轉變,不僅是整體的銷售量大幅增加,銷售時間加速,部分價格也已經穩定。我們更看到了新房的交易量與成交折扣開始明朗化,不僅是成交單價明顯比去年還低,開價也更加趨近市場,這個現象導致了買家開始買進,部分市場開始回溫。 這季度的交易量確實有受到新的豪宅稅影響,因爲7/1前交房的房子享有舊的豪宅稅,是個許多買家出手的契機。但這也代表之前觀望的買家很多,而且時機已經接近成熟。
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紐約房價
市場報告 – 2019年紐約房價與房市預測
全美權威的地產平臺 Zillow Streeteasy的地產分析師 Grant Long寫了一份關於2019年的報告,我來稍微翻譯與分析他的報告內容。有興趣看原文的我特別留下了原文可以看看哦。 2018年度過了兩個極端,出租市場的穩定與買賣市場的動盪,與之前的預測一樣,高端市場持續低迷,紐約市交通問題持續成為主導紐約房市的主要因素之一。即便如此,市場已與2018年相當不同,我們預測將會看到以下六個趨勢:
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市場報告 2018 Q4 房價 2019 Q1 趨勢
經過了2018的金九銀十,數據證明過去幾年的房價放緩仍持續進行。 但隨著亞馬遜本部宣布落腳在長島市,紐約市的房市變得更加混濁。 目前到底應該買什麼?買哪裡?買什麼類型會賺錢是個非常重要的關鍵。
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2018 紐約市買房挑哪區?
過去2年曼哈頓的房市全面降溫,最受打擊的莫過新房,整體跌幅超過10%,許多過去漲幅太快,太熱門的地段都紛紛出現滯銷、大幅降價等現象。更嚴重的是,紐約市的房租過去3季完全沒有成長,對於投資客來說在現金流的計算上會越來越吃緊。在這個新房大跌、二手房些微回溫的時候,我來為大家分析2018年曼哈頓應該投資哪裡
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紐約市 20年房價趨勢 1995-2015
俗話說得好,一鋪養三代,華人一直都是喜歡買房投資的。 過去幾年不少人紛紛把目標轉向紐約的地產,今天就特別做了個紐約地產投資回報分析給大家看。
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紐約房價市場報告
2018 Q1 第一季 紐約市 曼哈頓市場報告
新房調降結束、二手房連4季上漲,曼哈頓地產春暖花開? Douglas Elliman 2018 第一季的市場報告出爐了,根據DE以及Streeteasy兩個過去4季的報告來看,市場已接近穩定,且如過去所預期,出現了個市場分歧。 這篇報告與過去一樣,將分為新房、二手房,高端房與剛需房的趨勢與現象。 喜歡我的報告的人歡迎FOLLOW訂閱 想要了解實際數據來源的可以找DOUGLAS ELLIMAN 2018 Q1 Market Report
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2018 紐約曼哈頓房地產報告 與 數據分析總結!
因為目前紐約房地產市場分析的資料很多且混亂,再加上根據數據分析方式的不同會有詮釋(統計學的通病),我就把所有目前看到的現象與地區的觀點做個總結,提供考慮買房的讀者們參考。(有興趣的話我很願意帶你看房哦) 數據方面全部貼在文章尾,有興趣可以看看。
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2017 – 2018 曼哈頓買房挑哪區?
  2019年 更新:目前房市開始出現微幅回升,許多房源的價格均已下調,成交率開始上升,若有興趣了解紐約房價與市場趨勢的話可以點擊連結 市場報告 – 2019年紐約房價與房市預測 若對於房源有興趣的話可以點連結 紐約新房介紹   過去2年曼哈頓的房市全面降溫,最受打擊的莫過新房,整體跌幅超過10%,許多過去漲幅太快,太熱門的地段都紛紛出現滯銷、大幅降價等現象。 更嚴重的是,紐約市的房租過去3季完全沒有成長,對於投資客來說在現金流的計算上會越來越吃緊。 在這個新房大跌、二手房些微回溫的時候,我來為大家分析2018年曼哈頓應該投資哪裡
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2017 紐約市房租成長史上最慢、紐約房產何去何從?
根據Streeteasy報告,2017年第三季我們看到了紐約市房租成長率全面刹車,作為房東的許多讀者相信已經深感市場的轉變,事實上,這個風向在2年前就已有跡象。
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紐約高端地產 100 E 53 的窘境 – 其他仲介的看法
一年前寫了一篇關於100 E 53rd St的定位與規劃問題,一年後的今天剛好紐約地產雜誌 THE REAL DEAL寫了一篇同樣的主題,正好呼應了我一年前的觀點,決定重再添加些當地大牌仲介的看法。
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2017 第二季 Q2 紐約曼哈頓 房地產 市場報告
2017年第二季房價反彈房市回溫?賣房的好時機?
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2017年 Q2 第二季曼哈頓地產買賣市場持續混亂?
就我個人的感覺,2016 絕對是大跌 – 市場從賣家轉變為買家,更多的賣家紛紛願意談價,且許多房子無人問津。但2017年的市場看到了一絲的轉機,甚至在第一季時,低價位的房子售價出現了上揚。這個現象使得許多人心中充滿了不確定性,而即使在統計與報告里,不同的公司也呈現了不同的數據與結論。 今天就來看看幾個地產公司出的報告,解讀現在市場的起伏與未來的走向
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紐約最貴!5千萬的法拍屋 ONE57 – 6月第二個 高端地產何去何從?
又一個空中豪宅面臨法拍了。這是在冠【億萬富翁57街】上 ONE57 (157)本月第二間法拍屋。讓我們看看歷史以來紐約市最貴的法拍屋吧?
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2017年6月 曼哈頓房地產觀察 之57街首間抵押出現
有跟我接觸的人都知道,我從2014年中就一直在建議很多買家稍微等到市場降溫再下手,而正如我所料,2015年底開始,曼哈頓地產全面冷卻至今已有接近1年半。 高端地產在過去的18個月最為明顯,除了成交週期拉長到400日,價格也全面大幅下滑約有25%-30%之間。降價的訊息頻出,許多高端房原先開價在6000萬以上的地產腰斬。
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